此外，政策的加速出台，也降低了商办投资的门槛，持续积蓄市场触底反弹的动能。自今年1月下旬，广州、深圳的商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例率先调整为不低于30%后，自2026年3月16日起，上海商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例也由45%到50%调整为不低于30%。自上而下推动的商办投资热潮，预期持续升温。
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